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G58:长沙投资住宅、商铺哪个更好?

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发表于 2017-5-10 15:28:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
  国内房价持续走高,商业地产不仅体现出高速度的增值潜力优势,同时吸引了大量资本介入。几年来长沙市价不断增长,但地产仍处于价格注地,相较住宅市场前期发力,风险不可控,商铺市场显得后劲十足。从目前的市场情况来看,投资商铺比投资住宅更有吸引力。

  “一铺养三代”商铺投资是王道

  俗话说,“一铺养三代”,近几年对商铺投资影响最大的就是营业税改增值税(以下简称营改增),是党中央、国务院,根据经济社会发展新形势,深化改革作出的重要决策。

  营改增,所有企业新增不动产所含增値税纳入抵扣范围,投资一个亿,如果税率11% ,就可以抵扣1100万元的税款。即不含税价格1亿元,税率11% ,进项税额1100万。支付给房地产企业的总共价税合计11100万,其中计入固定资产原值1亿,计入进项税额1100万。 而且还将抵扣25%的利润2500万,总计可抵扣3600万税费。不动产纳入抵扣范围,将鼓励企业投资、购入并持有不动产,利好商办市场。

  年投资回报稳升,保値增値首选

  目前,商铺的投资回报相当可观,而住宅市场经历大幅升值后,目前市场观望气氛浓厚,风险较高。据悉,不少商铺的投资回报率可达15%,相比之下,一般住宅的投资回报率仅为5%。具有高投资眼光的企业家,更憧得掌控资本,让财富生财富。建筑业、房地产业进行营改增,是政府对商户购置不动产的行为进行鼓励,大大降低税费,从而降低购买成本。

  商铺投资回报率高于普通住宅,更具有高回报值,加上营改增的实施,众多企业已加入抢铺大军。湖南长沙随着政府大力发展省府核心的区域优势,特别是地铁5号线和8号线的开通,南城中心将成为长沙乃至融城中心热点, G58的商铺升值潜力和钱景不可限量,跟风买房不如理性买铺,长沙向南,智趣相投的G58,欧尚、光猪健身等众多知名商企领先入驻,国际顶级大鳄商家持续抢滩,可谓火爆。

  

  买铺就买G58靠谱南城铺

  虽然长沙城市价值持续提升,但房地产价格却处于价格注地,尝过一线城市楼市价格上涨甜头的投资客们果断出手,长沙早已迎来了北上广深、福建、合肥等多地炒铺团。为什么说"住宅可以安生,商铺足以暴富" ?为什么众多投资客青睐投资商铺?”“投”等大事,当然需要仔细比对!

  

  选择好方向和地段,投资就成功了一半,跟风买房不如投资买铺,长沙G58地铁上盖物业前景不可估量。
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